什麼是「博多Connected」？現在福岡不動產火熱的理由

九州最大的終點站——博多站。以這座車站為中心，半徑約500公尺的範圍內，目前正在進行日本屈指可數的大規模都市更新。這就是「博多Connected」。

福岡市自2019年起推動這項計畫，將老舊建築陸續替換為最新的高機能大樓，同時整備交通網絡、擴展行人路網、活化都市機能，是一項全面性的都市改造計畫。以2028年完工為目標，目前已有超過32棟建築提出建築確認申請，竣工的大樓也已超過20棟。

博多是「亞洲的門戶」

在博多站附近，有一塊這樣的道路指標——「福岡空港」。

沒錯，福岡機場距離博多站搭乘地鐵僅需2分鐘。這在全球都是極為罕見的近距離，每天都有來自台灣、香港、中國大陸的直航班機。對中華圈旅客而言，從各地前往福岡的交通便利性，遠勝於東京。

地鐵七隈線延伸，城市便利性再升級

2023年3月，地鐵七隈線正式延伸至博多站。天神、六本松、大濠公園等主要地區，從此與博多站以一條地鐵直接相連。以博多站為起點，前往福岡市各主要區域的交通便利性大幅提升。

這條路線的延伸，也成為推動博多站周邊不動產價值上漲的重要因素之一。

都市更新的象徵①　Connect Square Hakata

2024年竣工於博多站筑紫口側的「Connect Square Hakata」，是代表博多Connected的新世代辦公大樓。時尚的外觀、開放感十足的入口大廳，1樓進駐了精緻咖啡廳，並整備了提升街區活絡度的廣場空間。

SCSK、Panasonic等大型企業進駐於此，這棟大樓已成為「商業都市・福岡」的全新門面。

都市更新的象徵②　西日本城市銀行新總行大樓

走出博多站博多口，映入眼簾的是一棟金色×玻璃帷幕、外觀華美的全新大樓——西日本城市銀行新總行。

地上14層、地下4層。除銀行機能外，還設有多功能廳「NCB Hall」及商業設施。這棟大樓被定位為博多Connected的「引爆點」，是備受矚目的指標性建案，也將徹底改變博多站前的城市天際線。

都市更新仍在持續　博多新三井大廈拆除中

走出博多口，沿大博通方向便可看到拆除與建設的工地現場。目前正在拆除的是「博多新三井大廈」。由三井不動產主導，預計在原址興建備有辦公室與商業設施的新大樓。都市更新的浪潮，至今仍在持續推進之中。

博多站筑紫口區域也在蛻變中

過去略顯狹窄的筑紫口人行道，經過重新整備後大幅拓寬。拖著行李箱的旅客也能舒適步行的寬敞人行道，以及遮雨的圓環屋頂，細節到位的整備讓整座城市的品質全面提升。

為什麼現在福岡的不動產備受關注？

博多Connected所展示的，是福岡市以「亞洲門戶」之姿，認真重塑城市面貌的決心。

以2028年完工為目標，超過30棟大樓將陸續完成建替，經濟波及效果預估每年高達5,000億日圓。福岡也是政令指定都市中，少數人口仍持續增長的城市之一。與東京、大阪相比仍屬相對實惠的不動產價格，同樣受到中華圈投資者的高度評價。

現在博多站周邊所發生的一切，或許正是10年後、20年後福岡樣貌的先行預告。

介紹我們自有物件　博多站步行7分鐘・裝修完成

在這個持續更新的博多站區域，Agent Partner福岡為您介紹一件自有物件。

Romanesque Station Plaza博多 1002號室 福岡市空港線「博多」站 步行7分鐘／1LDK・33.21㎡／2,520萬日圓 最高樓層・角間・2026年2月裝修完成。

室內實景可透過YouTube影片確認，歡迎親眼感受博多站區域真實的居住環境。

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