福岡海灘地區不動產價格指南｜糸島、海之中道、Island City完整比較

這次，台灣YouTuber老歐在影片中介紹了福岡「既能住在都市，又能與大自然為鄰」的魅力。

▶ 影片在這裡： https://youtu.be/2cVmhzeexBc?si=Y9h6FHtQ1UFBTYyN

「實際上要花多少錢才能買到？」針對這個問題，我們整理了2026年各地區的行情供您參考。

糸島市的獨棟別墅

距福岡市區開車約40分鐘。這裡既靠近大海又毗鄰山林，是近年來持續受到移居者青睞的熱門地區。

糸島市的中古透天市場近年來呈現穩健上漲趨勢，便利的交通（可通往博多、天神、福岡機場）加上豐富的自然環境，是支撐人氣的主要因素。

目前行情參考如下：

• 新成屋（4LDK・約100㎡）：約2,980萬〜3,800萬日圓
• 中古屋（屋齡10〜20年・約100㎡）：約1,800萬〜3,300萬日圓
• 純土地（空地）：部分物件低至200萬〜500萬日圓

從天神、博多可搭乘JR筑肥線或開車前往，不僅週末出遊方便，日常通勤也不成問題。近年來外籍客戶的諮詢也明顯增加。

海之中道・志賀島地區

位於福岡市東區，這裡是一片突入博多灣的沙洲（海之中道），沙洲盡頭便是志賀島。海洋公園、海水浴場、自行車道一應俱全，能讓您享受有別於日常的愜意生活。

由於流通物件數量稀少，在房產入口網站上較難查到明確行情，但實際成交價格從600萬至4,000萬日圓不等，因物件狀態、位置及屋齡而差異顯著。以翻新改裝為前提的購屋，或作為別墅、第二住所的諮詢也相當常見。

從福岡市中心（天神）開車約40分鐘，亦可搭乘西鐵巴士或渡輪前往。

Island City（香椎照葉）的高階住宅大樓

位於福岡市東區的人工島——Island City，是近年來福岡

最受矚目的新興住宅區之一。

積水ハウス開發的地上48層高階住宅大樓「Ocean & Forest Tower Residence」為九州最高層級建築，採用隔震與制振的複合結構設計。

同區域的「The Garden」系列持續熱銷完售，中古市場的關注度也隨之攀升。

目前中古行情參考：

• 2LDK（60〜70㎡）：約3,500萬〜5,000萬日圓
• 3LDK（75〜90㎡）：約5,000萬〜7,000萬日圓
• 高樓層・海景戶：價格可能進一步上漲

搭乘巴士轉電車至博多站約30分鐘。距機場近，非常符合外資企業員工及外籍居民的居住需求。

三大地區比較總覽

諮詢與聯絡

若您對影片中介紹的地區或物件類型有興趣，歡迎隨時與我們聯繫。我們提供外籍人士的完整購屋支援服務（信託帳戶運用・中文對應）。